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「すまいるパートナー」掲載申し込みについて

1申し込みにあたっての注意事項

  1. 「すまいるパートナー」は、神戸市すまいの安心支援センターが、消費者相談をより円滑に行うために必要な建築士事務所並びに建設業者に関する情報を、消費者に公開することを目的とするシステム。
  2. 「すまいるパートナー」は認定制度ではありません。そのため、神戸市、神戸住環境整備公社、或は神戸市すまいの安心支援センターの登録業者と名乗っての広報・営業活動をすることを禁止します。
  3. 公平かつ信頼される消費者相談を行うため、本人或は法令により認められた場合を除いて、神戸市すまいの安心支援センターは、個人に関する情報を提供しません。また、公開可能な情報であっても、その内容等について疑義があり、消費者相談の支障となる恐れがある場合は、その情報を提供しません。
  4. 上記の趣旨に基づき、掲載を希望する事業者或は掲載業者の行為に、消費者に対する不誠実、或は真実と異なる疑義がある場合、神戸市すまいの安心支援センターは、掲載希望事業者に対しては掲載を保留、掲載事業者に対しては当該事業者に関する情報の公開を停止します。なお、この措置における掲載保留の事実、或は非公開の理由は、法令違反、或は本人の申し入れによる場合を除き、一般に公開しません

以上については、「すまいるパートナー」が消費者のみなさまに信頼される選定支援システムであり続けるために、最低限必要な要件であり、掲載をご希望のみなさまには、これらをご了解いただいたうえでお申し込みいただきますようお願い申し上げます。

2掲載の要件

１）掲載単位

事業者単位です。

２）掲載期間

原則２年間です。継続する場合は掲載内容の更新が必要です。

３）掲載要件

上記「申し込みにあたっての注意事項」の内容をご確認の上、以下の要件を満たす必要があります。

    　　　　
  1. 神戸市内に事業所を設けていること
  2. 建築士事務所は建築士事務所登録を受けて建築設計等の業を、建設業者は建設業の許可を受けて住宅建設等の業を、開業してから２年以上経過し、過去２年間において工事の完了実績を有していること
  3. 法令等の規定に違反せず、行政から命令等を受けていないこと　　　など
    4. 　　 　　　　　　　　　
    ※実施要綱第８条の欠格事由のいずれにも該当しないこと
    ※掲載審査基準第４条の非掲載基準のいずれにも該当しないこと 　　　　　　　　　
    ※掲載審査会の審査において、掲載が適当と判断されること

４）受付時期

年度に新規掲載申込２回、更新１回です。
※令和５年度新規掲載・更新受付　10月24日〜11月11日

3申請に必要な提出物

申請手続きは選定支援システム利用マニュアルをよく読んで、お進めください。

１）申込の際、提出いただくもの

  • ※下記申込みフォームよりウェブ上でご提出いただけます。

      • 申込フォーム以外の手段で申し込む場合
    1. 1. 申込書（様式第１の１）
    2. 2. 誓約書（様式第１の２）
    3. 3. 建築士事務所：建築士事務所登録証明書の写し
    4. 4. 建設業者 ：建設業許可証の写し
      5. 　　　　　　　　　　　 　

    ２）ウェブシステムで提出いただくもの

    1. 5. 建築士事務所名簿　概要書
    2. 6. 建築士事務所名簿　共同住宅実績書
    3. 7. 建築士事務所名簿　戸建住宅実績書
    4. 8. 建築士事務所名簿　チェックリスト
    5. 9. 建設業者名簿　概要書
    6. 10. 建設業者名簿　共同住宅実績書
    7. 11. 建設業者名簿　戸建住宅新築実績書
    8. 12. 建設業者名簿　戸建住宅リフォーム実績書
    9. 13. 建設業者名簿　チェックリスト
    10. 14. 画像データ（.jpg/.jpegファイル）

    4申請方法

    １）申込みフォームに必要事項を入力し、各種証明書を提出

    下記申込みフォームから必要事項を入力し、各種証明書の写しをアップロードしてください。
    事務局で内容確認後、WEBシステムの利用に必要なユーザーIDとパスワードを送付いたします。

    【新規】申し込みフォーム

    【更新】申込みフォーム

    ※更新の方はすまいるネットから送付しているユーザーID・パスワードをご入力ください。
    ※年に２度の業者募集の時期以外はフォームを閉じています。

    ２）各種申請様式の入力、提出

    ユーザーIDとパスワードを取得後、申請者用ウェブページより各種申請様式（チェックリスト以外）に入力してください。

    ３）チェックリストの入力、提出

    チェックリスト以外すべての申請様式の入力が終わりましたら、最後にチェックリストに必要事項を入力し、提出してください。

    ４）申請の流れ

    申込みフォーム

    申込みフォームへ必要事項を入力し、各種証明書の写しを提出していただきます。事務局で内容確認後、申請手続き用WEBシステムにログインするためのIDとパスワードをメールでお送りします。

    • 全てウェブ上での作業になります。
    • ウェブ環境が整っていない場合も申請は可能です。（要相談）
    WEBシステム

    申請手続き用WEBシステムにログインし、実績など必要事項を入力し、すまいるネットへ送信します。

    審査会

    提出いただいた内容を事務局でチェックし、「選定支援システム掲載審査会」で審査し、掲載・非掲載を決定します。

    掲載

    WEB上で自由に閲覧できるようになります。

    ５）受付時期

    年度に新規掲載申込２回、掲載更新１回
    ※詳しい日程等につきましては、事前にすまいるネットホームページNEWS欄で案内いたします。

    5掲載

    申請内容を審査会に諮り、掲載の議決を得た事業者には、「選定支援システム名簿掲載通知書」を送付します。
    掲載内容に誤り等がありましたら、速やかにセンターにご報告ください。
    非掲載の場合は、「選定支援システム名簿非掲載通知書」を送付します。

    6掲載後に提出が必要な書類

    １）業務完了報告書（様式第３）

    選定支援システムを利用した市民から業務の依頼を受け、その業務が完了したときは、速やかに"すまいるネット"まで提出してください。

    ２）掲載内容変更届（様式第４）

    掲載内容に変更が生じた場合は、速やかに"すまいるネット"まで提出してください。

    ３）掲載取消届（様式第５－１）

    掲載の取消を希望するときは、速やかに"すまいるネット"まで提出してください。

    ハウジングアドバイザーとして掲載を申し込みされる場合の注意事項

    1. ハウジングアドバイザー制度は、高齢者をはじめ市民の皆さまが、住まいに関し、身近で安心して相談ができる“町医者”のような建築士事務所や建設業者を見つけていただく制度です。ハウジングアドバイザーのみでの掲載はできませんので、ご了承ください。
    2. ハウジングアドバイザー制度の目的は、信頼できる“町医者”探しのきっかけづくりにあります。したがって、利用者（市民）からの依頼に基づく「初めて（１回目）」のアドバイスについては、原則として無料で対応してください。
    3. 「１回目」のアドバイス実施後は、「報告書」をすまいるネットに提出してください。「２回目」以降のアドバイスについては、履行報告を求めませんが、別途すまいるネットから状況調査の依頼があった場合は、ご協力をお願いします。

    1掲載の要件

    1. 掲載単位：　
      事業者単位です
    2. 掲載期間：　
      選定支援システムの掲載期間に準ずる
    3. 掲載要件：　
      選定支援システムにすでに掲載されている事業者

    2申請方法

    申し込みを行う前に、『ハウジングアドバイザー制度実施要領』をご確認の上、選定支援システムの名簿に掲載申請いただく際にあわせて申請いただけます。また、選定支援システムの名簿に掲載された後、別途「ハウジングアドバイザー掲載申込書」の提出をもって申請いただくことも可能です。

    ハウジングアドバイザー掲載申込書

    3掲載

    ホームページに掲載できましたら、すまいるネットからご連絡いたします。
    掲載内容に誤り等がありましたら、速やかにご連絡下さい。

    4掲載後に提出が必要な書類

    ハウジングアドバイザー業務実施報告書

    ハウジングアドバイザーとして業務を行った場合に提出してください

    【参考】

    実施要綱

    第８条（欠格事由）

    第５条第１項第１号から第５号の名簿に掲載申請をしようとする者（以下この章において「申請者」という。）が、次の各号の一に該当するときは、掲載申請を行うことができない。

    一
    民法第８条に規定する成年被後見人、民法第１２条に規定する被保佐人又は破産者で復権を得ない者
    二
    禁錮以上の刑に処せられ又は住宅の供給に関する法令の規定により罰金以上の刑に処せられて、その刑の執行を終わり又は執行を受けることがなくなった日から５年を経過しない者
    三
    建築物、建築物の敷地及びそれらに係る行為に関し、法令の規定又は法令の規定に基づく許可等に附した条件に違反したことによる命令又は指導を受けたことのある者で、その日から５年を経過しない者（命令又は指導に対し、速やかかつ誠意を持って是正措置を講じたと認められ、それ以後同様の命令又は指導を受けたことがない者については別段の定めによる。）
    四
    建設業法により許可を取消された者又は、建築士法により登録を取消された者でその取消しの日から５年を経過しない者
    五
    建設業法により営業の停止又は禁止を命じられ、又は建築士法により事務所の閉鎖を命じられ、その期間が経過しない者
    六
    業務において、その相手との間で、現在係争中の者
    七
    過去に名簿から削除され、その日から２年を経過しない者（第１５条第１項において準用する本条第10号又は第11号を理由に名簿から削除されたものを除く。
    八
    法人でその代表者が第１号又は第２号のいずれかに該当する者
    九
    第３条第１号又は第２号に定める業を開業して２年に満たない者
    十
    申請しようとする名簿に掲げる業務のすべてについて、過去２年間業務を完了した実績を有しない者
    十一
    第５条第１項第４号の名簿に掲載申請しようとする者で、過去２年間戸建住宅に係る建築確認済工事を完了した実績を有しない者
    十二
    第５条第１項第１号並びに第２号の名簿に掲載申請しようとする者は建築士法による建築士事務所の登録、第５条第１項第３号、第４号及び第５号の名簿に掲載申請しようとする者は建設業法による建設業の許可を有していない者、又は「特定商取引に関する法律」（昭和51年法律第57号）第２条第１項に規定する「訪問販売」を主たる業とする者。
    十三
    事業所を神戸市内に設けていない者

    掲載審査基準

    第４条（非掲載基準）

    次の各号の一に該当するときは、名簿に掲載することができない。

    一
    過去の業務に関し、神戸市すまいの安心支援センター（以下「センター」という。）及び関係行政機関に、複数または継続的に苦情相談の事実があるとき（申請者にその責がないことが明らかな場合を除く。）
    二
    神戸住環境整備公社すまいまちづくり人材等活用事業実施要綱（以下、「要綱」という。）第８条第３号ただし書及び第25条第２項第１号ただし書の規定に該当し、その違反の内容が名簿に掲載不適当と認められるとき
    三
    過去５年間の完了実績において確認済証の交付を受けた業務のうち、検査済証の交付を受けていない業務があるとき