マンション専門家派遣「講座編」

すまいるネットのスタッフ等が管理組合に出向き、管理組合の運営方法や大規模修繕工事の実施方法など、マンション管理の基礎知識についての無料講座を行うとともに、日頃の疑問、お悩みにお答えいたします。

講座メニュー

1. マンション管理組合とは
2. マンション管理規約 ～なぜ、管理規約が必要なの？～
3. マンション管理 ～自主管理と委託管理～
4. 大規模修繕の実施
5. マンションのこれから ～よくあるトラブルと解決に向けて～
6. 建替えをめざして ～計画と実現のために～
7. マンション管理状況の届出（届出書の書き方等）･マンション管理認定計画について

講座編の注意事項

• マンション管理組合への派遣回数は、原則年度中に1回までとします。
• 水曜・日曜・祝日の派遣はお受けできません。（土曜の派遣可・夜間の派遣も可）
• 管理組合理事長名でお申込みください。（個人でのお申込みは受付できません）
• 苦情や要望、紛争解決や仲裁には応じられません。

• マンション専門家派遣のチラシ（裏面申込書）

マンション専門家派遣「実践編」

分譲マンションの適正な管理運営や管理組合のかかえる課題に対して、マンション管理に関する専門家を無料で派遣し、アドバイスを行います。

支援メニュー

1. 管理組合の設立・運営に関すること
2. 管理業務の委託に関すること
3. 管理組合の会計に関すること
4. 管理規約に関すること
5. 大規模修繕や長期修繕計画に関すること
6. 建て替えに関すること
7. マンションコミュニティに関すること
8. 耐震診断・耐震改修に関すること
9. その他，マンションの適正な管理を支援するために必要なこと

実践編の注意事項

• マンション管理組合への派遣回数は、年度中に3回までとします。（通算6回まで）
• マンション管理状況の届出を行った場合は、年度中に5回までの派遣を可能とします。（通算は変わらず6回まで）
• 実践編のご利用においては、マンション専門家派遣の申込書とは別に、派遣申請書をご提出していただきます。
• 管理組合理事長名で申請ください。（個人での申請は受付できません）
• マンション専門家は、建物診断、業者選定などの業務を代理するものではありません。また、居住者間の紛争解決や権利調整の仲裁もマンション専門家派遣の業務に含まれません。
• マンション専門家派遣は、管理運営等へのアドバイスです。具体的な意思決定や、最終的な判断はあくまで管理組合の責任で行っていただく必要があります。

• 制度要綱（令和4年5月1日改正）
• マンション専門家（マンションアドバイザー）登録名簿
• マンション専門家派遣のチラシ（裏面申込書）
• 派遣申請書

分譲マンションバリアフリーアドバイザー派遣（令和5年度で補助制度終了）

神戸市マンション劣化調査診断費補助事業（令和６年度申請４月１５日から受付開始）

補助金交付決定を受けた管理組合は、令和７年３月１０日（月）までに実績報告書の提出を完了させてください。制度の要綱および各種様式は神戸市のHPをご参照ください

• 神戸市マンション劣化調査診断費補助事業(神戸市HP)

マンション管理に関するご案内の郵送（令和5年6月26日発送）

この度、神戸市内のマンション管理組合へ、お住まいのマンションをより良く管理・運営していただくために、支援制度等について以下のご案内を郵送させていただきました。ぜひご活用ください。

ご案内は、令和5年6月時点の情報を「管理組合」宛てに発送しております

1. 令和5年度「マンション管理」に関する各種支援事業等のご案内
2. マンション長寿命化促進税制 家屋の固定資産税の1/2が減額されます！ （神戸市行財政局HP）
3. しっかり管理で変えるマンションの未来 （「マンション管理計画認定制度」神戸市建築住宅局HP）
4. KOBEしっかり管理の認定マンション事例 （「神戸市認定マンション一覧」神戸市建築住宅局HP）
5. すまいの「困った」はすまいるネットへご相談ください （すまいるネットHP）
6. あなたのマンション管理組合に専門家がお伺いします!（マンション専門家派遣） （すまいるネットHP）
7. 神戸市マンションの耐震ガイド （すまいるネットHP）
8. すまいるネット・マンションセミナー （すまいるネットHP）
9. 受水槽の適正な管理を行っていますか? （神戸市水道局HP）
10. お住まいの受水槽水道の衛生管理は適正に実施されていますか? （神戸市健康局HP）
11. 災害時に備えた たすけあいのまちづくり （神戸市福祉局HP）
12. 兵庫県マンション共用部分再建共済制度のご案内（フェニックス共済） （フェニックス共済HP）
13. 住宅金融支援機構からのお知らせ （住宅金融支援機構HP）
14. 建築物における電気設備の浸水対策ガイドライン （国土交通省HP）
15. マンションみらいネットのご案内 （マンション管理センターHP）

なるほど！シリーズ　–マンション編-

マンションにお住まいの人や、初めて管理組合の役員になられた方向けに、マンション管理の基礎知識を学んでいただくためのパンフレットです。

• マンション管理組合とは
  （令和5年3月改訂）
• マンション管理規約
  （平成27年3月改訂）
• マンション管理
  （令和5年9月一部改訂）
• 大規模修繕工事の実施
  （令和5年3月改訂）
• マンションのこれから
  （平成27年3月改訂）
• 建替えをめざして
  （平成30年3月発行）