すまいのお悩みQ&A

• Q. 耐震性向上の工事とは

  自宅の木造住宅を耐震補強し、地震に強い建物にしたいと考えていますが、必要な工事はどの様なものですか。何から進めればいいのですか。

  A.

  　地震で大きな被害を受けるのは、窓などの開口部が多く壁が少ない場合や、壁に筋交いが入っていない、また、柱と梁や土台との接合部が十分に緊結できていないなどの建物です。
  このような場合には、新たな壁の増設や、既存の壁に筋交いを入れる、構造用合板を張る、接合部を金物でしっかりと緊結するなどの方法で地震に強い建物（耐震性向上）にすることができます。
  また、重い瓦屋根などの場合は、軽い材料の屋根にすることも耐震性向上に有効です。
  耐震性向上に必要な工事内容は、現状建物が持つ耐震性の程度によっても変わってきます。そのため、建築士による耐震診断を受けることから進める必要があります。
  耐震診断の実績がある建築士や工務店に依頼するのが安心だと思います。　　　　　　　　　　
  ご存じない場合は、お住まいの自治体などへお問い合わせください。なお、神戸市ではすまいるネットで市内の設計事務所や建設業者の名簿「すまいるパートナー」を公開しています。ぜひご活用ください。

     父親が所有していた戸建て住宅を相続し、この度引越しすることになりました。ただ、建てられた時期が古く、この際に耐震改修工事をした方が安心かと思っています。設計費用や工事費用に補助金などはあるのでしょうか。

     耐震改修工事を行うには、まず建物の耐震診断を受け、その結果に応じた耐震改修設計をした後に耐震改修工事を行うことになります。　　
  補助金制度の有無や条件などについて、まずはお住まいの自治体窓口へご相談ください。　　
  例えば、神戸市では昭和56年5月31日以前に着工された建物で、いくつかの条件を満たすものについて、耐震診断を「無料」で行っています。
  また、皆さまの住宅を耐震改修する場合の設計・工事費用等の一部を補助する制度があります。
  ただし、補助金を受けるには事前の申請や、一定の条件がありますので、ご確認ください。

  2021年10月04日現在

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