すまいのお悩みQ&A

• Q. 抵当権がついている物件の購入で、注意することは？

  中古マンションの購入を検討していますが、抵当権がついています。購入する際に、注意することはありますか

  A.

  抵当権は、金融機関から住宅ローンなどを借りて不動産を購入するとき、その担保として物件（土地・建物）の登記簿に設定されます。中古住宅の売買では、抵当権がついている場合も多く、注意を要します。

  あなたが売買代金を支払った後、所有権移転登記の申請をするわずかの間に、抵当権者から差押の申請がなされ、競売にかけられる可能性があります。

  そのリスクを回避するため、売買契約書に「抵当権を抹消できなければ白紙解約する」旨の条項を入れる方法もありますので、検討してみてください。

  2018年02月13日現在

  関連カテゴリー：

  • 買う・建てる :
    　
    • すまい探し