すまいのお悩みQ&A

• Q. ローンが承認されなかった。契約はどうなるの？

  ローンが承認されなかった場合、契約はどうなるのですか？

  A.

  ローン特約とは、不動産を購入するに当たって、買主が売買代金を金融機関などからの融資を利用することを前提に売買契約を締結し、 融資の全部または一部について承認が得られなかった場合には、その売買契約を無条件で白紙解除（解除条件）したり、 契約を解除することができる（解除権の留保）という条件を取り交わすことをいいます。

  ローンが承認されなかった場合は、無条件で契約の解除となり、手付金が支払済であったとしても買主に返還されます。

  ローン特約の内容があいまいだと解約トラブルの元ですので、ローン特約を付けるときは、融資金額、融資金融機関、融資承認期限、融資が承認されなかった時の対応策などを明確にしておくことが必要です。

  2018年02月14日現在

  関連カテゴリー：

  • 買う・建てる :
    　
    • 契約
    　
    • ローン・税金