すまいのお悩みQ&A

• Q. 敷金や礼金とは？

  ワンルームマンションの賃貸借契約書に記載されている敷金や礼金とはどのようなものですか。

  A.

  敷金とは、借り主が賃料の未払いや不注意により部屋に損傷を与えた場合の修繕費用等の債務を担保するために貸し主に預け入れるお金です。したがって、明け渡し(退去)の時に貸し主に対する債務がない場合は、借り主に返還される性格のものです。保証金という名目の場合がありますが、通常は敷金と同様のものです。また敷金の要否や金額は地域により大きく異なります。

  礼金は一時金として授受されるものです。一般的には月額賃料の１～２か月で、明け渡し時に返還されない性格のものです。

  契約書をあらかじめよく読み、敷金や礼金についても納得の上で契約するように心がけてください。

  2018年02月14日現在

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