すまいのお悩みQ&A

• Q. 区分所有権とは、どんな権利ですか？

  マンションを買ったのですが、所有権ではなく「区分所有権」であるのはなぜなのですか？

  A.

  通常所有権とは、「一つの独立したもの全体の所有」という考え方があります（民法の「一物一権主義」）。しかしマンションの場合は、一つの建物を複数で所有する、あるいは一つの建物のある部分を所有する、という考え方となり、これまでの所有権とは相容れない形となります。そのため、マンションの所有のあり方として、一つの建物のある部分を所有する「区分所有権」という考え方が生まれました。（建物の区分所有等に関する法律、通称：区分所有法）なおこの区分所有権は、「専有部分」が対象となり、「共用部分」は対象となりません。

  登記簿上も「区分所有権」と表示されていますので、確認してみてください。

  2018年02月05日現在

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