すまいのお悩みQ&A

• Q. 建ぺい率とは、何のことですか？

  建ぺい率とは、何のことですか。

  A.

  建ぺい率とは、建物を建てる際に、その敷地を真上から見て、どの程度の建坪までの建物を建築してよいかということを、都市計画によって上限を定めた数値のことで、「建築物の建築面積の敷地面積に対する割合×１００」（％）で定められています。

  例えば、建ぺい率６０％の敷地には、敷地面積の６割の建築面積の建物までは建築が可能となります。

  なお、敷地が二つの道路に面している角地などの場合、建ぺい率が緩和されることもあります。

  建ぺい率の指定状況は、神戸市都市局計画部指導課の窓口に備付けの「都市計画情報案内システム（ゆーまっぷ）」で見ることができます。

  ・神戸市／都市計画情報案内システム（ゆーまっぷ）のご案内　　

  2018年02月05日現在

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