リフォーム : ローン・税金

すまいのお悩みQ&A

Q. リフォーム工事に使える融資制度にはどんなものがありますか？

住宅のリフォームを計画しています。費用の一部を借入れる予定ですが、リフォーム工事に使える融資制度にはどういう制度がありますか？
A.
リフォーム工事に対する融資制度としては、まず民間銀行などにリフォームローンがあり、銀行ごとに様々なリフォームローンを取り揃えております。お近くの銀行に直接お問合せされるか、ホームページ等でお調べください。

　その他、住宅金融支援機構が満60歳以上の方を対象に、自宅でバリアフリー工事、ヒートショック対策工事または耐震改修工事をされる場合に最高1000万円まで融資し、通常は金利のみの返済で、借入者全員が亡くなったときに元金を一括返済する「高齢者向け返済特例制度」があります。詳しくは、住宅金融支援機構までお問合せください。

・住宅金融支援機構／フラット35
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Q. バリアフリーのリフォームを行うと、所得税が減税されますか？

バリアフリーのリフォームを行いたいのですが、以前バリアフリーのリフォームを行えば所得税の減税があると聞きました。内容を教えてください
A.
一定の要件を満たすバリアフリー改修工事を行った場合には、所得税の控除や固定資産税の減額措置を受けられる場合があります。
対象となる工事には、手すりの設置、段差の解消、廊下や出入口の拡幅、浴室やトイレの改良など、高齢者や障害者等が安全に生活するための改修工事が含まれます。
税制上の優遇措置を受けるためには、住宅や居住者、工事内容などについて一定の要件を満たす必要があります。また、制度内容や適用期限は税制改正により変更されることがあります。
詳しくは、最寄りの税務署、神戸市固定資産税担当部署、または国土交通省のホームページ等で最新の情報をご確認ください。
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Q. 住宅を購入する際の補助について？

住宅購入にあたって品質確保のための補助はありますか？
A.
神戸市では住宅購入にあたって品質を確保するための補助はありません。ただし兵庫県では、既存住宅の現状の建物が備えている性能を調べるためのインスペクション（建物状況調査）に対する補助があります。神戸市内の戸建て住宅で、補助要件を満たしている場合は申請可能ですので、詳細は、兵庫県ホームページをご確認ください。（事前に補助申請が必要です）

【インスペクション補助の問合せ先】

兵庫県まちづくり部住宅政策課住宅政策班　

TEL:078-362-3581　FAX:078-362-9458

「ひょうごインスペクション実施支援事業」https://web.pref.hyogo.lg.jp/ks26/inspection/hukyu-shien.html

また、新築住宅を手に入れた後に欠陥があるとわかった場合に、住宅事業者が倒産し欠陥による損害賠償や修理をしてもらえないトラブルを防ぐために、住宅瑕疵担保履行法が制定されています。※住宅瑕疵担保履行法についての詳しい内容は国土交通省の「住宅瑕疵担保制度ポータルサイト」をご覧ください。

「住宅瑕疵担保制度ポータルサイト」

https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/jutaku-kentiku.files/kashitanpocorner/rikouhou/index.html
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